สรุปหุ้น CPN : บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)
สรุปหุ้น CPN : บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)
บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN คือผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรรายใหญ่ของไทย โดดเด่นด้วยแนวคิด "Retail-Led Mixed-Use Development" ที่ผสานศูนย์การค้า โรงแรม อาคารสำนักงาน และที่อยู่อาศัยเข้าด้วยกันอย่างลงตัว สร้างสรรค์พื้นที่ที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ในจุดเดียว (One-Stop Destination) พร้อมสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนผ่านการพัฒนาโครงการที่สร้างมูลค่าเพิ่มให้กับชุมชนและสังคม
ข้อมูลเบื้องต้น
⏩ ตลาดหลักทรัพย์ที่จดทะเบียน: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET)
⏩ อุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้อง: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง / พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
⏩ SET ESG Ratings : AAA
⏩ ขนาดบริษัท (Market Cap): 240,108.00 ล้านบาท
สินค้า และ บริการ
| กลุ่มธุรกิจ | รายละเอียด |
| พื้นที่เช่าศูนย์การค้าและศูนย์การค้าขนาดเล้ก | เป็นธุรกิจหลักที่สร้างรายได้สูงถึง 79% ของรายได้รวม โดยมาจากการบริหารพื้นที่เช่า, บริการระบบสาธารณูปโภค, และบริการจัดกิจกรรมในพื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงรายได้จากสื่อโฆษณาและศูนย์อาหาร มีศูนย์การค้าทั้งหมด 40 โครงการ ทั่วประเทศ และในต่างประเทศ เช่น มาเลเซีย โครงการล่าสุดในปี 2566: เซ็นทรัล เวสต์วิลล์ ที่ออกแบบให้มีพื้นที่สีเขียวและเน้นการเป็น Low Carbon Mall |
| อาคารสำนักงาน | CPN บริหารพื้นที่สำนักงาน 10 โครงการ เช่น ปิ่นเกล้า ทาวเวอร์ เอ , เซ็นทรัลเวิลด์ ออฟฟิศเศส และ เซ็นทรัลต่างๆ เช่น ลาดพร้าว , บางนา , แจ้งวัฒนะ ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในกรุงเทพฯ |
| โรงแรม |
โรงแรมของ CPN มีจุดเด่นเป็น Pet-Friendly และรองรับนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศ โดยมีทั้งหมด 9 โครงการ เช่น โรงแรมเซ็นทารา และโก! โฮเทล
|
| อาคารที่พักอาศัย |
มีโครงการที่อยู่อาศัยทั้งคอนโดมิเนียมและบ้านแนวราบ รวม 33 โครงการ ทั่วประเทศ เช่น โครงการเอสเซ็นท์ และบ้านนิรติ
|
| การลงทุนในกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์ |
ลงทุนใน CPNREIT และ CPNCG เพื่อบริหารทรัพย์สินและสร้างรายได้เสริมจากอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ เช่น อาคารสำนักงานและศูนย์การค้า
|
สัดส่วนรายได้จากแต่ละธุรกิจ
| โครงสร้างรายได้ | 2566 | สัดส่วน % |
| ศูนย์การค้าและบริการ | 36,267.00 | 74 |
| อาคารสำนักงาน | 746.00 | 1.5 |
| โรงแรม | 1,554.00 | 3.2 |
| อาคารที่พักอาศัย | 5,527.00 | 11.3 |
| รายได้อื่นๆ | 4,943.00 | 10 |
| รายได้รวม | 49,037.00 | 100 |
ข้อมูลล่าสุดของปี 2566 จาก 56-1 ของบริษัท
**สามารถอัปเดตข้อมูลล่าสุดได้ คลิกที่นี่
ความได้เปรียบเชิงการแข่งขัน
🔹 ความเป็นผู้นำด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบ Mixed-Use Development
+ CPN เป็นผู้นำในตลาดด้วยการพัฒนาศูนย์การค้าแบบครบวงจร (Retail-Led Mixed-Use) ที่รวมศูนย์การค้า โรงแรม อาคารสำนักงาน และที่พักอาศัยในพื้นที่เดียวกัน
+ ตัวอย่าง: โครงการ Central Westville และ Central i-City ในมาเลเซีย
🔹 ศักยภาพในด้านการดึงดูดลูกค้าและผู้เช่า
+ การออกแบบโครงการที่เน้นเป็น “Center of Life” ตอบโจทย์ทุกมิติของการใช้ชีวิต ทั้งช้อปปิ้ง กิน เที่ยว ทำงาน และพักผ่อน
+ การใช้นวัตกรรม CRM เช่น The 1 เพื่อมอบประสบการณ์ส่วนบุคคลให้ลูกค้า และช่วยผู้เช่าในการวิเคราะห์ตลาดและกลยุทธ์การขาย
🔹 ความยั่งยืนและการพัฒนาเพื่ออนาคต
+ มุ่งสู่การลดคาร์บอนสุทธิเป็นศูนย์ (Net Zero) ภายในปี 2050 ผ่านโครงการประหยัดพลังงาน, การติดตั้งโซลาร์รูฟ, และการขยายสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า
+ ได้รับการยอมรับในระดับโลก เช่น การเป็นสมาชิก Dow Jones Sustainability Indices (DJSI) ต่อเนื่อง 6 ปี
ความเสี่ยงของธุรกิจและมาตราการการรับมือ
🔹 ความเสี่ยงจากภาวะเศรษฐกิจและกำลังซื้อที่ผันผวน
- ความเสี่ยง : การชะลอตัวของเศรษฐกิจ การเพิ่มขึ้นของหนี้ครัวเรือน และอัตราดอกเบี้ยสูง อาจส่งผลต่อกำลังซื้อของผู้บริโภคและรายได้ของผู้เช่า
+ มาตรการการรับมือ:
+ การปรับกลยุทธ์การตลาด เช่น การนำเสนอกิจกรรมส่งเสริมการขาย และการสนับสนุนผู้เช่าให้สามารถดำเนินธุรกิจได้ต่อเนื่อง
+ การพัฒนาโครงการที่มุ่งตอบโจทย์ความต้องการหลากหลาย เช่น Mixed-Use ที่รวมหลายธุรกิจเพื่อกระจายความเสี่ยง
🔹 ความเสี่ยงจากการแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์
- ความเสี่ยง: การเกิดคู่แข่งใหม่ในตลาด หรือการปรับปรุงโครงการของคู่แข่งในพื้นที่เดียวกัน อาจกระทบส่วนแบ่งการตลาดและอัตราการเช่าพื้นที่
+ มาตรการการรับมือ:
+ พัฒนาโครงการที่มีความแตกต่างและมีเอกลักษณ์ เช่น Semi-Outdoor Mall ที่ผสมผสานธรรมชาติกับการใช้ชีวิตเมือง
+ การปรับปรุงศูนย์การค้าเดิมให้ทันสมัย และการเพิ่มความหลากหลายของผู้เช่าเพื่อดึงดูดลูกค้าทุกกลุ่มเป้าหมาย
🔹 ความเสี่ยงจากการพึ่งพารายได้ของธุรกิจศูนย์การค้า
- ความเสี่ยง: รายได้ของ CPN ยังคงพึ่งพาศูนย์การค้าเป็นหลักถึง 74% ของรายได้รวม ซึ่งอาจมีผลกระทบหากธุรกิจนี้ประสบปัญหา
+ มาตรการการรับมือ:
+ ขยายธุรกิจในส่วนที่อยู่อาศัย โรงแรม และอาคารสำนักงาน เพื่อเพิ่มแหล่งรายได้
+ การลงทุนในธุรกิจใหม่ ๆ เช่น Self-Storage
โครงการในอนาคต
🔹 เซ็นทรัล นครสวรรค์ และนครปฐม เปิดให้บริการในปี 2567
🔹 เซ็นทรัล กระบี่ และดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค (2568)
🔹 เพิ่มพื้นที่สีเขียวและสถานี EV Charging เพื่อการพัฒนาอย่างยั่งยืน
กราฟราคาหุ้น : CPN
** เพื่อนๆสามารถคลิ้กที่รูปกราฟ เพื่อติดตามข้อมูล RealTime ล่าสุดของวันนี้ได้นะ **
เว็บไซต์บริษัท : CPN
56-1 รายงานประจำปี 2566 (Annual Report) : คลิ้กที่นี่เพื่อดาวน์โหลด
คำถามที่พบบ่อย (FAQs)
🔹 รายได้หลักของ CPN มาจากธุรกิจใด? : รายได้ของ CPN ยังคงพึ่งพาศูนย์การค้าเป็นหลักถึง 74% ของรายได้รวม
🔹 ทำไมควรลงทุนใน CPN ? : CPN มีการบริหารศูนย์การค้ารวม 40 แห่ง แบ่งเป็นกรุงเทพฯ และปริมณฑล 17 แห่ง ต่างจังหวัด 21 แห่ง และมาเลเซีย 1 แห่ง
🔹 CPN มีโครงการอะไรในอนาคต? : เซ็นทรัล กระบี่ และดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค (2568) , เพิ่มพื้นที่สีเขียวและสถานี EV Charging เพื่อการพัฒนาอย่างยั่งยืน
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
ซื้อหุ้น CPN ได้ที่ Liberator | ไม่มีขั้นต่ำ เซฟต้นทุนให้คุณตั้งแต่บาทแรก
มีบัญชีกับ Liberator ประหยัดค่าคอมให้คุณได้สูงสุด 90%+หากยังไม่มั่นใจ ว่าจะเริ่มต้นลงทุนหุ้นอย่างไร
ติดตามคลาสสอนหุ้น STOCK 101 ได้ทั้งรูปแบบ Online และ Onsite คลิกที่รูปนี้ได้เลย
